学区,一直都是买房人最为关心的话题之一。
近期就有粉丝朋友在与我的聊天中表示,说当下选择双学区才是明智的选择。确实,一步到位的教育能让家长朋友们省不少心。
而在苏州这样一座非常典型的“教育+地产”双轮驱动的城市,好学区也势必会提高房价。
所以学区房,特别是双学区房,简直成了“硬通货”般的存在,让家长们前仆后继。
在苏州,也有很多顶配级别的神仙组合,今天我们就来点实在的。
我整理了一波苏州传统顶配版的优质名校双学区,找到了这些学校对应学区房挂牌总价最低的房源,整理出一份双学区房最强抄底攻略,供大家参考!
*注明:
二手房房源信息均来自链家网
仅统计≥36㎡以上的二手房房源,36㎡以下不在统计范围内
善家巷、东小桥弄、吴衙场、迎风桥弄、盛家带、螺丝浜、孔府司巷、南石皮弄、网狮花苑、带城桥下塘、带城桥路(带城桥弄)、竹辉路99-103号、凤凰街30、37、66、102号、西杨家村、周家村
朱进士巷、马军弄、西瓦爿弄、信孚里、一人弄、羊王庙、滚绣坊、锦沧花园、南林苑、醋库巷、苏医新村、船舫巷、养蚕里新村、木杏新村、五龙堂、水仙弄、玉兰新村、高家村、乌鹊桥路、乌鹊桥弄、乌鹊桥路10号、长虹弄
四季晶华、锦沧名苑(湖山新意)、博雅苑、万佳花苑、天辰花苑,福星新城,田园公寓,南丰花苑,名君别苑,尚运苑,和茂苑,世家苑,瀚河苑,城西教师新村,官庄前花苑(其中世贸苏和苑不是立达中学学区)
新馨花园、宜家公寓、苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、环球188(住宅)、四季新家园、加城花园、苏信大厦、嘉怡苑、馨湖园、湖左岸、苏悦国际(住宅)、东方之门(住宅)、苏州中心8号(住宅)、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓、晋园别墅。
中茵皇冠、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号、和风雅致花园、新未来花园、中锐星汇生活广场等
都市花园东区(新城花园小学),天翔花园(新城花园小学),韶山花园(星港本部小学)因对应小区较少,我就直接把这三个二手房小区的二手房价情况盘点一下:◆ 都市花园东区,目前挂牌均价51195元/㎡,挂牌最小户型建面约94㎡,总价530万起;◆ 天翔花园,目前挂牌均价44638元㎡,挂牌最小户型建面约112㎡,总价608万起;◆ 韶山花园,目前挂牌均价46508元㎡,挂牌最小户型建面约95㎡,总价515万起。
天域花园(含1、2、3期)、星海人家、新加花园、加城湖滨
◆ 天域花园一期,目前挂牌均价56126元/㎡,小区内挂牌总价最低的一套为117.1㎡的2房房源,总价650万;◆ 天域花园二、三期,目前挂牌均价67068元㎡,小区内挂牌总价最低的一套为114㎡的2房房源,总价800万;◆ 星海人家,目前挂牌均价47461元㎡,小区内挂牌总价最低的一套为116㎡的3房房源,总价520万;◆ 新加花园,目前挂牌均价47233元㎡,小区内挂牌总价最低的一套为81.1㎡的2房房源,总价440万;◆ 加城湖滨,目前挂牌均价49360元㎡,小区内挂牌总价最低的一套为69.7㎡的1房房源,总价399万;
狮山新苑(含狮山花园、阳光公寓)、锦华苑、锦丽苑、锦宁阁、锦昌苑、挹翠华庭、姑苏花苑、和乐家园、汇豪国际
◆ ◆ 狮山天街生活广场一期,目前挂牌均价61104元/㎡,小区内挂牌总价最低的一套为105.82㎡的3房房源,总价620万;狮山天街生活广场二期,目前挂牌均价59651元/㎡,小区内挂牌总价最低的一套为137.1㎡的4房房源,总价740万;
◆ 狮山天街生活广场三期,目前挂牌均价58478元/㎡,小区内挂牌总价最低的一套为115.7㎡的3房房源,总价660万;◆ 荷澜庭,目前挂牌均价62477元㎡,小区内挂牌总价最低的一套为105㎡的3房房源,总价633万;◆ 山景玉园,目前挂牌均价52796元㎡,小区内挂牌总价最低的一套为125㎡的5房房源,总价870万;
百合花公寓、嘉多利花园、名城花园、嘉多利花园(吴宫丽都)、御花园、御庭国际、保利雅苑、新地国际公寓、名尚花苑
近年,名校分校不断增加,但最终还需要有成绩的检验。就像前一段时间,流传度很广的一句话就是,“爸爸买的房,我来考成学区房”,家庭和学校都要加把劲!
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